9397至尊信誉威尼斯

|设为9397至尊信誉威尼斯| 加入收藏| 联系大家
网站地图
您当前位置:9397至尊信誉威尼斯 >> 资讯中心 >> 行业资讯 >> 浏览文章

“拆迁户”将全面消失?看国家出台新政策

发布时间:2020年05月25日 | 浏览次数: | 编辑:佚名 | 【  】 【关闭

        此前国家对于老旧的危楼、破楼,都是采用拆迁的方式解决。然而自2016年棚改政策的出台,生活中诞生出一大批拆迁暴发户。据媒体报道,西安某个城中村拆迁,每户人家平均可以分配到500-800平方米,依照当地房价推算,户主们分配到手的房产价值高达千万元。
        同时2018年网上广为流传的深圳市白石洲村的拆迁案,备受人们的高度关注。据说这座城中村拆迁后,1878位住户一夜成为千万、亿万富翁。其中村里拆迁面积最大的高达1200平米,拆迁后拿到手的房子为15套,资产过亿。
        然而相对于那些辛苦打工大半辈子,还买不起房子的人来说,无疑是一场赤裸裸的讽刺。但如今棚改政策发生了改变,依靠拆迁暴富的局面出现了逆转——未来“拆二代”将不复存在。
        根据国家政策要求:2020年,基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。就目前的情况来看,国家想要整体完成这个计划是没有任何问题的,简单来说,就是今后不会出现大规模、大面积的拆迁。那么,以后生活中的老城区房子,以及老化的危房该何去何从?
        在国家议会上,相关负责人就曾强调“加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造”。通俗点说就是,取消“大拆大建”,同时通过“旧改”解决市场上仅存的老旧楼房。例如,某老旧小区,按照以前的做法,都是直接拆掉完事,但现在是以“升级改造”为主,如加装电梯,加固楼房和增加绿化等。
        早在2019年7月,住建部副部长黄艳就表示过,在未来旧城改造的过程中,将尽量避免一拆了之和大拆大建。由此可以看出,大面积的棚改因素逐渐退潮,同时也意味着“拆二代”将不复存在。那么,这两类人要“遭殃”了:
        投资老旧小区的炒房客:大家都知道,自“棚改”政策的影响,“拆迁风”一袭而来。于是有不少人看中了老旧房子的市场。他们都想入手城中区的老旧房子,亦或是准拆迁的房屋,以至于坐等国家拆迁,便大赚一笔。但根据国家出台的政策来看,还想要投资老旧房通过拆迁获得巨款的炒房客,日后的利益很大可能会受到影响。
        坐等“拆迁”的城中村居民:这类人之前在“拆迁潮”中可谓是顺风顺水,他们将生活的动力全部压在房子上,毕竟一旦国家拆迁,便可获取高额赔款。这样“躺赚”的方式,试问谁不喜欢呢?据悉,此前不少人还偷偷违建——在原来房子的基础上再多盖几层,等到国家拆迁时,就能获得更高额的补偿。但是从国家出台的“旧改”政策来剖析,这类人的拆迁暴富梦将逐一破灭。
        另外值得一提的是,既然拆迁时代已成为历史,就意味着“旧改”正式登场。然而国务院参事仇保兴曾经表示:老旧小区改造的金额预计总投放4万亿元,计划五年之内完成,每年将投放8000亿元。根据住建部公布的数据显示,我国老旧小区共计16万个,涉及4200万户、以及上亿居民。
        同时2020年4月14日的国常会上,国家明确提出“确定加大城镇老旧小区改造力度,推动惠民生扩内需”。言外之意就是今后的老旧房子将会进行改造提升:加装电梯、修建停车位、扩宽道路、修缮水电,宽带光纤、以及完善发展养老、医疗、便民等等服务。那么,在这样的背景下,这类人将受益:

     “老旧小区”的住户:一般而言,老旧小区大多数都处于老城区的市中心,不仅地理位置良好,周边的基础设施也较为完善。更重要的是,老旧小区很大程度还配有优质的学区。不过也存在其自身的缺点:停车位不足、没有物业管理、环境嘈杂、硬件设备陈旧等等。但是通过国家的“旧改”政策,对老旧小区进行一系列的升级改造,很大程度可以提高住户们的居住舒适度。

        总而言之,随着棚改政策的逐渐退潮,国家对于老旧小区也有了明确的方向。对于那些想要通过拆迁暴富的炒房客显然遇到了“麻烦”。而老旧小区经过升级改造后,住户们的居住舒适度将得到很大的改善。

 

 

9397至尊信誉威尼斯欢迎您!
您有什么疑问,
请联系大家的在线客服
电话:Tel:0931-8770890
  • 客服一
  • 客服二
关闭在线客服
XML 地图 | Sitemap 地图